小姐姐鼓腹而歌 #F1830

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-06-18

小姐姐鼓腹而歌 #F1830

弱者当遭天谴

一）       一线生机

对于中国楼市，如果要说"关键节点"，则2006年5月，应该可以算一个。

因为2005年6月，开始第一次"宏观调控"。

其中最核心的一条，是征收5.55%的营业税。

想要交易税减免，就一定要符合"普通住房"（上海为例）：

• 内环线内，低于17500元/平方米

• 内外环间，低于10000元/平方米

• 外环线外，低于7000元/平方米

如果让我描述一下大背景，则该条政策，2005.06出台的时候，还不算太苛刻。

例如俺曾经于2005.04卖掉过一套，黄浦江边的江景房，售价16000/m。

不算很豪，但落在"普通住房"线内。

当时上海市政府的承诺，是"每隔半年"随市场行情，调整一下价格。

大伙心想，收税，也就收10%的顶尖豪宅，落不到百姓头上。因此反抗阻力比较小。

可是仅仅一年之后，市场的"预期"，就发现不对了。

因为在2005.11月，秀相"食言"并没有调整17500/m的门槛。

到了2006.05，又过"半年"了。第二次食言，又没有"随市调整"。

到今天2018年，承诺中的24次，只完成了4次。99%的次新房非普。

另一方面，市场却是不停上涨的。

2005.12，无疑比2005.06要贵。

2006.05，无疑又要比2005.12更贵。

哥哥看在眼里，急在心里。

当年，我还剩几套内环线房子。想裂变换筹。

我是替买家着急啊！

你今天再不买，就快挤不进"普通住房线"了（你买不起，我也不能裂变啊）

房地产，是可以适度"写低"的。

譬如普通住房线17500，你一开始16000，后来20000，再后来24000.

二万四的房价，还勉勉强强可以"包装"成普通住房。

可是房价再涨，涨到二万八，三万，四万。

再涨下去，真的连"Mark Down"都不行了。

2006.05月，就站在这个"关键节点"上。

你再不买，此后世上再无普通住房。

事情的结果呢，有没有形成"抢购潮"。

有没有形成一股铺天盖地的购买力，象潮水一样抢"最后一班车"。

象家乐福降价一样，排三天三夜的队，抢二罐转基因大豆油五常大米。 

没有，全没有。一点涟漪都没有。

2006.06，是我渡过的，最平静的夏天之一。

所有的消费者百姓，继续打麻将，抢花生油，买航天纪念钞。

在所有的学术媒体，所有的历史文献，乃至于今天"楼市分析"中，你见过哪一个大咖提2006.06黄金节点么。

没有，一个都没有。

似乎这件事，根本不存在。这个对于交易成本，骤增七个点的核心因素，仿佛宛然不存在。

俺当时就懵了。

2006年，如果我在BBS上劝人买房子：低交易成本的"普通住房"时代结束，交易税注定导致市场锁死，供应少，房价大涨。

对方的回答，一定是"啐，死房奴套牢了吧。老子就等着你们这帮人跳楼"。

许许多多年以后，当我见识了更多，理解了更多，经历了更多。

例如今天"商品房"逐渐退出历史舞台，从此《世上再无商品房》

有人激动么。群众是敏感的还是麻木不仁。

那妥妥得是麻木不仁的。

"人无远虑，必有近忧"，绝大多数人的目光，只有三寸远。

二）       鼓歌

舜帝访田间，鼓腹而歌。

到了宋代，有一个著名的史学家，大诗人，工部尚书宋祁。他也学舜帝样，在一个丰年，跑到田间问老农。

"今年收成如此之好，是否国家的政策好，感谢皇帝恩德，您姓福么"。

www.zhihu.com/question/278333524/answer/399466234

没想到这个老农，不按牌理出牌。瞪了宋尚书一眼，说"我收成好，是我劳动所得。感谢皇帝干什么"。

【宋·录田父语】先生乃揖田父，进而劳之曰："丈人甚苦暴露，勤且至矣。虽然，有秋之时，少而百囷，大则万箱。或者其天幸然？其帝力然？"

田父俯而笑，仰而应，曰："何言之鄙也！子未知农事矣。夫春膏之烝，夏阳之暴，我且踦跂竭作，杨芟捽屮，以趋天泽；秋气含收，冬物盖藏，我又州处不迁，亟屋除田，以复地力。今日之获，自我得之，胡幸而天也？

这段话我看了一下文章后面的评论，知乎历史版的"三观"还算挺正。基本一面倒说"老农"不对的。

• 假设山对面有一群马匪，是谁阻止马匪来抢劫你的。

• 假设高梁河以北，是契丹大辽国。是谁阻止契丹铁骑南下的。

• 种子有改良，桑堪有买卖。是谁保证这一切顺利进行的。

其实绝对的"自由+自治"是不存在的。你至少还得交保护费。

在你看不见的地方，边关将士，在浴血奋战。R>T，自由市场不含武力。

雁门关杨家将。

先天下之忧而忧，西军范仲淹。

富弼黄河治水，洪水没有把你淹没。郭守敬长安漕运，才有了廉价的粮食。

在你看不见的地方，还有很多力量，很多人，正在"默默"守护着你的幸福。你可以太太平平开门做生意，保护费总是要交的。

西方国家盛行"什一税"，把收入的10%用于公共工程，是有道理的。

好日子并不会自动，主动地延续下去。

如果你不去守卫，分分钟都会失去的。

话说回我们最初"普通住房"的例子。

有些年轻人不明白，为什么我刷了几个小时的抖音，玩了几个月的王者荣耀，"诗和远方"丽江大理川藏烧掉几年青春。

回来房价就不认识了！

从10000/m直接涨到100000/m了。接下来二十年，都要为房东打工。谁把我的房子偷走了？

隔壁六号床有一个人气极反笑。2006.05月，我四处找买家，大声疾呼"赶紧上车"时，你们去哪里了。

南京河西，十盘齐开。千万富翁，搬着被子，睡到售楼处门口。这个时候，"文艺青年"小粉红哪里去了。

奥派呼吁取消政府管制，优化市场环境。你们不出声，不出力，随波逐流，人品哪里去了。

一个"鼓腹而歌"的老农，完全可以山后杀出一队马匪。把他的美丽家园，烧得干干净净。

岁月静好是需要维护的，而且每一分钟都需要维护。

为什么你就默认"田园生活"是永久的呢。为什么你竟幻想"幸福"是Default & Free呢。

世界宛如丛林，行走于无边地狱。"好战必亡，忘战必危"，任何一处幸福生活都不会是永久的。

房价随时波动，才是正常状态。房价宁静不动，才是不正常状态。

哪有什么岁月静好，不过有人替你负重前行!

我每天累得象狗一样，辛苦至极，才能活下来。

长期的，短期的，各种风险，俺都看得见。

我既然不愿意象那老农一样，大难临头，才"吱"地一下尖叫。

那不是人，那是猪。

相对的，我自然看不起"没计划，没规划"的人。

抖音上的小姐姐，活得那么开心。可是我不喜欢，因为我觉得她们是猪。

(这个视频的重点：是兔子跳。很多年没看见了) 

三）       剩女

前二天刷知乎，刷到一个帖子。莫名其妙就被伤到了。

www.zhihu.com/question/22259244/answer/412453005

俺觉得，"大龄剩女"这种动物，真的是天厌厌的。

光一句话"100%消费"，就把哥哥内嫩外焦了。

哦，原来你的Gucci Gucci，Prada Prada，是基于100%消费，以及"透支不可持续"。

一个人，从来没有为将来积蓄。从来没有为将来打算。

你年轻时的所有疯，所有爽。

都是你年老时的惩罚。

天天酗酒，天天晚归。等你玩得够了。想找一个老实人接盘。

你有考虑过老实人的感受么。

奋斗了十年，玩耍了十年，可以平等结合么！ 

哥哥正自哀自怨着，芸姨来访。

谈说起来，芸姨说她没有题材写。我说好啊，"小姐姐好开心"这个题材就给你吧。

芸姨看了一下，说不行。不能这样写。

物质女和直男癌，这是老生常谈的故事。唯一的亮点"100%消费"，也不足以撑起整篇故事。

芸姨说，要不我倒过来写吧。"100%消费的纨绔男性，励精图治的深谋女性"。

这样的组合，一定让女权份子满意。

而看看男性的留言，看看他们有多么"义愤填膺"。你可以换算成小姐姐吸血直男癌时的杀伤力。

于是呢，就有了芸姨上一篇的《小姐姐在等你》

好了，现在请大家再看一遍留言。

凡是没有骂"玩了十年"的，都乖乖领盒饭桶去吧。

（[email protected]，2018年6月18日丑）