上海楼市往事（9）#1250
原创： yevon_ou 水库论坛 2017-03-16
上海楼市往事（9）#1250
副标题：第一个壹仟万
时间：2003~2004年
你是什么时候财务自由的。
我不记得了。
一）富足
一般而言，我们认为2017年的物价水平，是2003年的四倍。
譬如说，2003年大学毕业生，4500就已经算中上水准了。
而今天，这个数字是18000/m。
2003年时，你在饭店里添一碗米饭，收费一元。
这二天在新旺茶餐厅，米饭5元。
相对来说，2017年在京沪的财务自由，我认为是人民币约5000W。
虽然大家的算法不同，但是有五千万，也觉得稍许滋润了。
折算下来，2003年突然挣破财务自由的门槛，应该是1250W人民币。
Q：你什么时候赚到的第一个壹仟万。
A：我不记得了。
二）冰海
2003年的时候，我移民去了加拿大。
整套手续拖沓了很久，其实99年就开始办了。加成的官僚作风足足耗了四年，浮云苍狗，世事都变了好几回了。
然后突然和我说，您飞枫叶国吧。
我是2003.10月Landing的。此后办枫叶卡又耗费了无数的时光，再等身份证寄过来，换移民纸，一直搞到了3月尾才能出境。算一下的话，在加拿大待了整大半年，六七个月。
这段时间干嘛呢，当然是没心没肺地玩啊。
我买了一张火车套票，一口气去到了加拿大最东边的New Foundland，坐十几层的大海轮。
然后乘10座的小飞机，去到P.E.I，再回到大陆Quebec，蒙特利尔，多伦多，Ottawa，Banff滑雪。
然后俺向北2000KM，一口气去到北极圈内：北纬58°的教堂山，加拿大在Hudson's Bay的唯一港口。
当地的温度，是零下-52°
你知道-52°是什么感觉呢。答案是脚会疼。
毛靴踩在地上，会有一股凉气，顺着脚跟而上，一直麻痹你整个小腿。升到你的膝关节。每走一步路，就象有锤子在击打着你的脚跟。
整个大地，被彻底冰封。象铁铸铁板一样坚硬。
也正是在这个城市，我领悟到什么是北冰洋。
教科书一直说"冰封的大海"，到底是什么意思。
（行走在海面上）
天永远是灰蒙蒙的。极夜的天空，每天日照不足四个小时。房东给我们换上了全套装备。鄙夷地说"你这脚再走几天就废了"。
在Churchill，俺的学术水平也急剧增长。那篇《论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说》~#F199~就是在那时代写的。
古生物，古地质学。
就这样没心没肺地玩了六七个月。回国了。
飞机落地，俺惊讶地发现，俺成富人了！
三）横财
在当年那个时代，越洋长途还是件很昂贵的事情。当年也没有微信，甚至连BBS都没有。
所以当俺在海外七个月，消息是很闭塞的。几乎就是二个世界。
俺一心一意地在加拿大玩，对国内的新闻不闻不问。上海楼市更是一无所知。
我临走的时候，建立了[极大量]的楼市仓位。此后就撒手不管了。拍拍屁股去北极圈看极光去了。
中途通几个电话，无非报报平安。交流一下近况。
2004.4飞机落地。众所周知，每一年的345月份都是旺季。零四年又恰好是火烧浇油的年份。
拿了份报价单过来一看，俺顿时就晕了。
Q：怎样赚1000W
A：买一千平米，每㎡涨一万，你就赚了1KW。
Q：怎样赚1000W
A：花300W的首付，买1000W的房子。房价涨一倍，你就赚了1KW。
事情就是这么简单。你什么时候赚到的第一个壹仟万。我真心不记得了。
你什么时候跨过的财务自由。我真心不知道呀。
许多人奋斗一辈子，以为要靠无数奋斗和牺牲才能换取的"财务自由"。莫名其妙就突然拥有了。
突然，一夜之间，你就不用上班了。
小学，中学，大学都白读了。
人生的所有奋斗，所有职场，所有拍马屁和向上爬，你全都不需要了。
这是什么样的感受？
好比拍国产电视奋斗剧。
前五集吃泡面谈理想穷游屌丝，后十集香车名马觥筹交错俊仕风流。
当中五集呢，当中五集主角失踪了"出国深造"去了。没出现。
出国深造回来，就华丽丽地完成了逆袭变身。
连续剧都不敢这样拍啊............
当你遭遇到了这样的人生传奇，你会如何应对。
当然是[卖房子]呀！
四）卖房子
嗯，不错，卖房子，的确是卖房子。
后人恐怕很难理解。当年04年时窘迫的心情。
因为当年，实在是太慌张了。
当年，真实基于这样一种想法："财富自由"是一道巨大的门槛。
跨过了这道门槛，幸福感其实无异的。
就好比5000W和6000W，对于生活质量来说，几乎没有任何区别。
但是往下走，哪怕砍掉一半。人生就会坠入地狱。
譬如5000W净资产，让你亏掉2500W。
那人生就极其郁闷了。你想养老舒服一辈子到底，这笔钱恐怕不大够。
那怎么办，难道休息到45岁再上十几年班。
别闹了，哪有这种职场生涯。
因此2004.04那个关头，俺脑子里的全部念头，就是"保住胜利果实"。
恨不得把房子全卖了，换成"低风险资产"。
反正你二年翻一倍，都是发泡剂涨上来的横财。
我得先保住胜利果实。
只要能"财富自由"地过一生，这辈子也就值了。
除了自己内心的彷徨。另一方面，"家人"也后院起火了。
很多人注意到，上一篇"留言"中，有人问57W->175W，是不是没有贷款的。
答案是，真没有贷款的。
因为"获得家人的支持"这件事，并不是一蹴而就。
最早的时候，钱都在老太太手里。
你虽然可以问她要钱。但是对于资金的"调度"，老太太是有很大的干预和发言权的。
这整个流程，关键要制造"赚钱效应"。
你必须赚钱了，至少要升值了，最好能套现了。等真金白银拿回家了，你在家族中的地位才会提高，才会有更大的话语权。
而我当年的困境也是如此。在最初启动的阶段，很多资金和资源的调度，并不能让你"杠杆最大化"。
老太太不让你贷款。而"铁空老爸"却惶惶然登上舞台。
"铁空老板"的招牌话语招牌："纸面财富"。
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你别和我说3000元/m的房子，现在涨到了10000元/m了。
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有本事你卖掉啊，不卖都是纸面财富。
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会买的是徒弟，会卖的是师傅。
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落袋为安
诸如此类。可以说，整个家族，就没一个人是帮你打气的。
所有的人，既不是很承认，也有一点眼红你的成绩。
"卖房子"却是整个家族99%一致的共识。
在这样的"氛围"中，我卖掉了差不多500㎡的房子。
许许多多年后，事后回想起来。卖的都是内环线房子。
2004年平均卖价9000元/m，今天平均90000/m。
亏了大概四千多万吧............
在水库系列文章中，有一篇极其重要的《获得家人的支持》#2590.
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"真面目露出来了吧，你这个畜生！"
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"我都一把年纪了，你还要我背债。你是想我死啊，我早就看你不怀好心"
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"诅咒你"。
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"你要倾家荡产，睡在垃圾箱铁盒子里"。
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"全部都是纸面财富，一文不值"。
这一篇文章呢，看得懂的人看得懂。看不懂的人看不懂。
看得懂的人如痴如醉，泪流满面。
看不懂的人毫无感觉。一翻而过。
其实里面说的每一句话，全部都是真事。
都是真实发生过的诅咒。
你们如果实战下去，如果真心买过第3456套。你们也会遭遇。
你们的父母，岳父母，近亲家人，也会是同样的面目。同样的诅咒。
每一句话，都足够撕裂你的心肺。
泪流满面。
这整件事我事后总结了一下。认为是必要的"学费"。
就好比武侠小说独门秘籍要"散功"。年轻人是学不会教训的。
很多事你只有亲身经历了，苦难了，痛苦了，失败了，你才会记得牢。
绕是绕不过去的。
五）再上征途
我在2004.4开始卖房子。卖完我就知道不对了。
因为房子还在涨，你9000卖掉的房子，一转眼就13000了。再转眼，普陀垃圾区的房子也卖13000了。
我把家族父母"长辈们"所有的分析全部抛开，并且毫不客气地指出，他们的CCAV世界观全部都是Shit.
决裂。
毕竟俺在加拿大待了七个月，我也不了解行情。
一点懒都偷不得啊。赚钱还得亲历亲为。
很多人在面临这样的"人生"关头，往往会选择放弃。
而且正好心魔纠缠于"财务自由---退休"。或许就一蹶不振。
或许以后就成了"饭桌英雄"，每天就吹嘘自己的传奇往事。
人生成就止步于此。
但是我和他们不同。哥哥是一个"脸皮厚"的人。
9000卖掉，涨到13000怎么办。没什么办，再追回来啊！
赶紧再建仓再买入更多。自扇耳光。
哥哥脸皮之厚，是从来不感到羞耻心的。
而且，反而激起了"好胜之心"。
我在这次"误操作"中亏掉的钱，要在以后发掘更多的笋盘赚回来。5000W不是终点，你要赚更多的钱。
炒楼这一行，1套，6套，16套是几个门槛。
在每一个阶段面前，你是做"饭桌英雄"，还是继续振翅前飞，人生其实都是节点选择。
（未完待续）
（[email protected]，2017年3月16日晨）
插播一句话。今天难得早上8:00就醒来写文章，因为哥哥多年顽疾"失眠"都被治好了。
我亲爱的3:00am睡觉习惯呀~~
改变的原因，是因为"分答"问题暴增。
我长期每天回答5个问题。但最近一周，都是15~17个问题。
哥哥向来精品。15个问题要耗时3小时以上。
而且十分疲累，22:30回答完问题，脑力都消耗光了。昏昏欲睡，连带"失眠"都被治好。
对于"幕后黑手"哥哥恨得牙痒痒的。我怎么突然就沦为"体力劳动"者了呢。
去问姬十三，他不慌不忙地轻摇羽扇，"无他"；
"房产类大V列表中"，
"我把yevon_ou，改成了中文的：欧成效"
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