重大好消息：房贷利息抵扣个税细则出炉（附全文和详细分析）

购房族翘首以盼的“房贷利息抵扣个税”的细则正式出炉。非购房族也不用失望，第一，如果明年买房，可以从一开始就享受抵扣，第二，房租也可以抵扣个税了。

10月20日，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》公布，开始为期15天的意见征集。

事实上，不仅房租可以抵扣，子女教育、继续教育、自付医药费、赡养60岁以上父母，都可以抵扣个税。

下面是我归纳的要点，有不明确的地方一律以文末“阅读原文”中的细则为准。

先说人们最关心的房贷利息抵扣和房租抵扣。

房贷利息抵扣个税的风吹了大半年了，现在终于落地，条件比较苛刻，主要是照顾刚需：

只有首套住房的贷款利息可以抵扣，并且只能享受一次。商业贷款利息和公积金贷款利息都可以抵扣，每个月抵扣1000元。

可以由夫妻双方中任意一方抵扣，但是不能同时抵扣。

房贷利息抵扣个税最被质疑的地方就是，对不买房的人不公平。别急，国家想到这一点了，房租也可以抵扣个税，并且 抵扣的数额比房贷利息高 ：

首先必须在工作或经常居住的城市没有房。

其次不同城市抵扣数额不同。直辖市、省会、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每个月抵扣1200元；其它人口超过100万的城市，每月抵扣1000元；人口不超过100万的城市，每月抵扣800元。

最后，夫妻双方如果在同一个城市，只能由一方抵扣，如果不在同一个城市，可以双方同时抵扣。（都需要满足在所在城市没有房的提前）

那么问题来了，房贷利息抵扣1000，房租抵扣1200，到底是买房划算，还是不买房划算？

除了房贷利息和房租之外，教育支出也可以抵扣：

子女学前教育和学历教育支出都可以抵扣。

从孩子年满3岁后的幼儿园费用，一直到读博士的费用都可以抵扣，每个月1000元。（开不开心？惊不惊喜？意外不意外？）

不仅孩子的教育支出可以抵扣，大人的教育支出也可以抵扣：

学历继续教育在学习期间，每月抵扣400元。

职业资格教育在取得证书的年度，每月抵扣300元。（好好学习吧！）

住房、教育之后，就是医疗了。医疗费用也可以抵扣：

个人负担超过1.5万元的部分，可以按照每年6万元的限额抵扣。

最后是最振奋人心的，也是抵扣额度最大的， 赡养老人专项附加扣除 ：

需要赡养60岁（含）以上父母的，如果赡养人是独生子女，每个月直接抵扣2000元；如果有兄弟姐妹，每月共同抵扣2000元，但每个人的抵扣不得超过1000元。

孙子女、外孙子女赡养子女已经去世的祖父母、外祖父母，享受同样的抵扣。

抵扣金额不按照老人人数递加，无论赡养多少个老人，都是综合抵扣2000元。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》征求意见将有15天时间，再经过修改完善，提交国务院讨论，于明年1月1日实施。

细则出来，但是怎样执行呢？别急，办法里也说了：

纳税人首次享受专项附加扣除，应当 将相关信息提交 扣缴义务人 或者 税务机关 。扣缴义务人应尽快将相关信息报送税务机关。

谁是扣缴义务人？给你发工资的公司哈。把资料准备好，交给公司就可以了！

尤其要注意是，暂行办法中给出的抵扣项，除了房贷利息和房租，其它都是可以累加的，累加的！

房租1200+子女教育1000+成人教育400+赡养老人2000，除去医疗费用抵扣，每月最高可抵扣还有4600元。加上之前的个人所得税起征点提高5000元，税率区间加大的规定，每月省下的税钱，相当可观！

突然感觉股市、楼市、企业、个人，都有救了，再见川普总统，走好不送，感谢国家，厉害了，我的国！ （点击文末阅读原文，可以查看暂行办法细则）

这么重大的好消息，还不赶快分享！

（意见提交方法：1 登陆国家税务总局网站 2 邮寄到北京市海淀区羊坊店西路5号所得税司，邮政编码100038，信封上注明“个税专项附加扣除征求意见”）

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