奖赏：三个男人与广州的城市排位战

图自网络

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丁磊在广州留下一个段子后就闪了。

那是2008年的某天，羊城湿热，适逢天河城路段大堵塞，一个出租车司机探出头，跟旁边一个驾驶Z4的车主闲扯，问，师傅，你这车不错啊，新车吧？那个胖胖的车主回答，是，新车。

等交通顺畅了，胖车主一脚油门，扑哧而去。

当时出租车上搭载的乘客是一名网易员工，他问司机，你知道刚才那人是谁吗？司机说不知道。

乘客说，他可是中国最有钱的10个人之一。司机说，哟，不错啊，挺随和的。

那个挺随和的胖子就是丁磊。留下前述段子一年后，网易一分为三，游戏业务留在广州，门户搬去北京，他则定居杭州，坐镇研发中心。

从此，网易就被贴上了杭州公司的标签。在胡润富豪榜上，丁磊的坐标也被改为杭州。

网易，广州曾经最具代表性的互联网巨头，就这样渐行渐远渐无书。

可在10年前，丁磊还把广州当作家，是他宁愿舍弃“铁饭碗”也要投奔的希望之地。

丁磊出生于浙江宁波，当地人的显著特征是精明，不安于现状。1993年大学毕业后，他被分到宁波电信局，那是一份人人艳羡的好工作，可已经在Internet上“见过世面”的他不想过一眼能看到头的生活，遂向电信局的总工程师建议，要开展信息服务的业务，但没有下文，他决定离开。

1995年5月，丁磊来到广州。有朋友问他为什么不去更近的上海？他讲了一个笑话：如果广州人和上海人的口袋里各有100块钱，然后去做生意，上海人会留50块钱作家用，另外50块钱去开公司；而广州人会再借100块钱去开公司。

南方多乔木，丁磊明白种子要栽在合适的土壤里才能长成参天大树，无疑那时的广州就是沃土。他加入外企Sybase，整天安装调试数据库，觉得意兴阑珊，一年后，又选择离开。他去给一家ISP的总经理做技术助理。在这家ISP，他架设了Chinanet上第一个“火鸟”BBS。

但当时ISP面临激烈竞争，加上电信费昂贵，公司难以为继，一年后，丁磊失业，不过他不怕，通过兼职写软件，已经攒下了50万元。

1997年5月，丁磊创办网易。

三石哥真的瘦过

同月，许家印去了一趟深圳，与前老板进行一次推心置腹的谈话，他首先感谢前老板的知遇之恩，但“人是有价值的，什么样的人、什么样的水平、什么样的贡献，就一定要有什么样的待遇。不然，从管理上来说，是留不住人的。”

此话何意？他认为自己有水平，贡献大，但老板给的待遇完全没有体现他的价值，只好辞职单干了。

许家印说这话是有底气的。大约一年前，即1996年6月，他创办的恒大，很快以“黑马”之姿搅皱了广州房市的一池春水。

他是被逼的。

1992年，作为河南舞阳钢铁厂处级干部的许家印“下海了”，他揣着一份30多页的简历，奔走于深圳的各个招聘会，次次无功而返。

爱马仕哥在舞阳钢铁公司时（后排右二）

一位好友指点迷津：你把那叠简历弄得简单点试试吧！许家印重新做了一份只有两页的新简历，很快，有3家公司愿意聘他。他选择了一家名叫中达的贸易公司。

老板对他很好，“从第一眼我就觉得遇上了好老板，我从他身上学到了很多管理公司的经验，非常非常感谢他。”

许家印很快就为公司赚了10万元，升做办公室主任。后来老板打算派他去东北做区域负责人，但他拒绝了，申请前往广州。

东北国企密布，关系盛行，体制内出身的许家印深谙个中弊端，他要去真正的市场“厮杀”，广州是不二之选。

1994年的国庆节，他带上一部车，及司机、出纳、业务员等4人，来到广州，成立鹏达房地产公司，为中达开辟广州的房地产市场。

许家印的眼光很毒辣。广州地产公司林立，保利地产、富力、合生创展、越秀地产、星河湾等皆位列中国地产公司前200强。此外，碧桂园、雅居乐等也以广州为大本营，进行全国扩张。广州地产商的运营手段长期领先，以致于当时有这么一句话：“央企在北京，外企聚上海，民企跑深圳，房企看广州。”

强敌环侧，许家印硬是闯出一片天地。鹏达在广州开发的第一个项目叫“珠岛花园”，主打“小面积、低总价”，在当时以大户型为主流的广州楼市独树一帜，首期很快脱销。

“珠岛花园”让中达净赚两个多亿，但是许家印的工资依旧低得离谱，一个月只3000多元。这才让他有离职创业的念头。

他后来回忆，假如当年老板把他的年薪提到20万，那怕是10万，都不会想去创业，毕竟有风险。只不过3000多元的工资，别说体现价值，养家都困难。

相比丁磊和许家印，张劲的起点就要高多了。

1997年，在香港刚刚拿到硕士学位的张劲，目睹了亚洲金融危机对香港资本市场的冲击，遂将眼光投向了处于价值洼地的房地产行业，在广州创立雪松控股（ 注：雪松前身为君华集团，后改名 ）。

张劲的履历很简单，原籍湖南，考入深圳大学金融系，与马化腾是同届校友，大学毕业后即创业，一方面利用专业所长投身股市，分享到证券市场的第一波红利；另一方面，借改革开放催生深圳科技型企业蓬勃发展，参与中小科技型企业的股权投资，抓住了资本市场前期跨越式发展的风口。

深圳大学93届星光熠熠，除腾讯创始人（马化腾、张志东、陈一丹、许晨晔），还有张劲

他后来又去香港求学，依托香港全球金融中心的区位优势，对各类信息更是能做到独到解读，金融危机来袭后，各方顾忌重重，他“脱虚入实”，大胆进军房地产业。

张劲此举，是福是祸，还很难料。有待时间检验。

1997年，总设计师离世，香港回归，亚洲金融风暴，政经大事一桩桩，当时看来，网易、恒大、君华，这三家公司的创办完全不能算做大事。丁磊、许家印和张劲也只是广州芸芸众生中普通三人而已。

但历史的魅力就在于不经意之间。广州这座千年商都的近20年遭遇将因这三个男人而大不同。

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那年还有一个细节，后多被书写者所忽略。

1997年，原国家经贸委宣布，将重点扶植宝钢、海尔、江南造船、华北制药、北大方正、长虹等6家公司，每年向每个公司投入不少于2000万元，力争使它们在2010年前后进入世界500强。

中国企业进军世界500强的号角从此吹响。

企业都梦想这光环的加持

早在1989年，中国银行就入选了《财富》世界500强排行榜，不过没有引起舆论关注。直到1995年，中国银行、中国中化集团、中粮集团一同上榜。这才让中国的企业家们信心爆棚，近50家企业提出了冲进世界500强的时间表。

对于网易、恒大及君华来说，世界500强还遥不可及，先活下来才是要紧事。

做Internet业务，最好是能把服务器架在电信局里，为此丁磊给广州电信局呈上了一份“丰富Chinanet服务，吸引上网时间”的方案。

网易提供的BBS服务能够吸引大批用户上网，并且增加网民使用时长，这一点打动了广州电信局的领导。

那台服务器是丁磊花费2万元自己动手装的一台18G的奔腾PRO，仅用来放网易的宣传主页和BBS太浪费，于是他决定免费向网友提供每人20兆的个人主页空间。

BBS和个人主页很热闹，但不产生收益，一番思索之后，丁磊发现了提供电子邮件服务的Hotmail，但这套系统要280万美元一套，另加每小时2000美元的安装费。他就自己干，研发一套电子邮件系统，七个月后开通。

按照当时电信行业的政策，网易不能开展此项业务，但广州电信局开了一个“绿灯”：买下了这套中文免费邮箱系统。丁磊终于挣得了创业后的第一笔钱。

电信业向来傲慢，现在不知当时广州电信局的领导是否刻意扶植互联网企业。那年，中国互联网信息中心公布了全球中文网站排行榜，网易名列榜首。

从这点而言，广州对网易的意义是其他城市难以比拟的。

真嘅？

广州对恒大的意义同样非比寻常。为找到合适的项目，许家印几乎踏遍广州每一寸土地，最后他盯上了海珠区工业大道原农药厂的一块地。

那是广州第一块通过招拍挂出让的土地。当时，大地产公司多是通过协议出让拿地，小地产公司才会招拍挂拿地。

许家印拿不出500万首期地款，就从银行贷了300万，先行支付部分土地定金。没钱开工，他又找施工单位先垫资。

与前老板谈话一个月后，1997年6月，恒大首个开发项目“金碧花园”破土，两个月后发售，323套住宅成为日光盘，回款8000多万，创下“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益”等记录，从此奠定了许家印在地产江湖的地位。

首富的第一桶金

“八个当年”的执行方针就此成为恒大开发管理的准则，造就了恒大高速发展的奇迹。

奇迹总归是少之又少，1997年亚洲金融危机中，中国地产第一次泡沫破灭，地产公司倒闭成为常态，留下大片的烂尾工程。

张劲看好后市，收购了位于广州南湖国家级旅游区的烂尾项目华达山庄，将项目手续理顺后，华达山庄由集资房成功转为商品房。

3年后，烂尾的华达山庄得以盘活，并更名为“江南世家一期清漪园”重新推出，开创了广州纯别墅区新纪元。

江南世家一期热销，让雪松地产尝到了甜头，在广州地产市场展开一系列布局：收购原恒骏花园三、四期项目和后续开发土地，开发君华又一城及君华香柏广场；成功拍得广州重点旧城改造项目南华西项目，即君华天汇。

江南世家的别墅，看看就好

当雪松地产跟在恒大、合生创展、碧桂园、富力、雅居乐等地产界“华南五虎”后面吃土时，丁磊已经去纳斯达克敲钟了。

只不过网易代表的是北京。1999年1月，网易被《电脑报》评选为“中国知名度最高的网站”之首，随即，网易搬去北京，丁磊对外解释是深感南方网络发展的局限，“在北京才能找到家的感觉。”

难怪他有这种感觉，彼时的北京，搜狐、新浪、京东、3721、金山……都在快马加鞭，一派兴旺。广州，还沉迷于地产纵横及做“世界工厂”，计算机只是用作记账和仓储管理，主政者没有意识到，这台小机器将能产生裂变，值得作为一个产业门类提前布局。

2000年6月，成立三年的网易在美国上市。又三年后，丁磊问鼎中国首富。

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两年后，丁磊做出了一个令外界震惊的决定，将网易迁回广州。

媒体众说纷纭，真实原因是，网易的门户业务在北京不敌新浪、搜狐，依托南方报业，丁磊认为广州和北京的新闻人才差不多，用工成本还低，有利于网游和门户同时发展。更重要的是，广州政府允诺了许多优惠政策。

马化腾却不这么想，从一开始，他就将QQ门户网站放在了北京。

后来的事实证明，丁磊这次失算了，网易在广州没能“二次中兴”。不过，他毕竟做过首富，脑子岂非常人能比，当然多留后手。网易迁回广州一年后，丁磊就瞄上了杭州，他是浙江人，不会让马云在杭州专美，投资3800万美元在杭州建立新研发基地，即网易杭州研究院的前身。

许家印正在制定恒大的第三个“三年计划”。恒大能成为“华南五虎”中爆发力最强的公司，与许家印的铁腕治理手段及商业模式息息相关。

恒大一直在二三线城市布局，“拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”，通过规模效应获得利润。

2008年初，恒大第一次启动赴港上市。不巧的是，全球金融危机爆发。在和承销商紧急协商后，许家印决定中止上市。

与此同时，政府加大房产调控力度，银行收缩信贷规模，房市萧条，地产商融资困难，恒大出现巨大的资金缺口，这就是后来许家印念念不忘的两个“寒冬”。

为此，许家印“神隐”近三个月，奔波于香港、美国，与香港三大富豪中的李兆基、郑裕彤和李嘉诚长子李泽钜等人会晤，意欲私募融资。在香港的3个月，不管多忙，许家印几乎每个星期要和郑裕彤吃饭打牌。

恒大终于“得救”。2008年6月，郑裕彤以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，在他带动下，科威特投资局以及美林、德意志银行等国际投行又联手为恒大输血5亿美元。

当然，真正救恒大于水火之中的，还是“4万亿计划”。2009年，恒大再次启动上市。收盘当日，恒大成为中国当时市值最大的民营房地产公司，许家印则成为中国大陆新首富。

恒大上市，刘銮雄、郑裕彤、张松桥、杨受成都来助威

继丁磊之后，广州“出产”的许家印走到了时代舞台的中央，张劲治下的雪松还在不断调整业务板块。

2002年，雪松形成房地产、贸易、创投三大主业。全资收购广州南湖侨苑房地产开发有限公司，开发江南世家二期；投资并控股深圳键桥、深圳怀博等数十家高科技实业公司。提前布局大宗商品供应链服务平台——供通云。

2005年后，雪松获利退出创投，专注地产发展。3年后，张劲再一次展现了过人的眼界，决定收缩地产业务，全力打造供通云。

就是这么一个新奇的“东西”，十年后把张劲送上了广州民企“一哥”的宝座。

那时，丁磊和许家印都已跟广州断舍离。

供通云深耕大宗商品供应链

其实2008年，网易要再次搬离广州的传言就已铺天盖地，还惊动了地方大员。

时任广东省委常委、广州市委书记朱小丹在某个会议上，谈到了“网易将离开广东”的传言，表示非常震憾，“相信会产生一种联动反应”。3天后，他专门宴请丁磊，与会者称，双方就广州传统产业如何信息化、如何完成升级换代、如何改善广州投资环境及提高中小企业的融资能力等话题展开讨论，“大家聊得很开”。20天后，时任广东省省长黄华华造访网易，并与丁磊座谈。

尽管丁磊三度表态，绝不忘本，扎根广州，网易杭州研发中心还是如期动工。2009年，网易第三次搬迁。

领导，我保证不走，嘿嘿

丁磊不可能不明白与地方大员维系良好关系的重要性，但还是驳了情面，毅然出走，只能说明，背后还有更大的利害考量，那就是广州撑不起网易的长足发展。

事实就是如此。

2011年后，除了部分游戏产品扎根杭州之外。杭州成为网易系互联网新产品的大本营，早期孵化出网易博客、网易相册，LOFTER、网易云阅读、网易云课堂，后期是盛极一时的网易云音乐、网易考拉、网易严选、网易云、网易美学、网易味央，等等。

如果网易没有搬走，这些产品原本都应该诞生在广州。而杭州，先有阿里巴巴，再加网易，被誉为“中国互联网之都”。

2008年，时任中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋率领70多位“一把手”造访杭州阿里巴巴总部。途中他指着马云，对在场的浙江官员笑称，“这是浙江的一个宝！”

那时，丁磊还在广州，他本来是广东的“一个宝”，可广州把他弄丢了。

相关数据显示，在广州青年创业群体中，36%的受访者认为创业扶持最重要的是资金扶持，其他是政策扶持（占26%）和技术扶持（21%）。走进后工业化阶段的广州，错失了信息化为传统产业助推升级的良机。

可踯躅10年后，广州又丢了“一个宝”。2017年8月，恒大正式迁入深圳。

恒大出走后，广州的世界500强就剩下南方电网和广汽集团，都是国企；深圳则有了平安、华为、正威国际、万科、腾讯、招商银行、恒大等7家世界500强，其中6家是民企。

这不仅是世界500强数量的简单增减，而是人心向背，是两个城市活力的象征。

2017年的广州市促进民营经济发展大会上，广州市主要领导问张劲：“到全球舞台上对话，以前通常都是国企。广州的世界500强企业，就是这几家国企。以后，是不是雪松也能出去对个话？”

张劲回答：“肯定的！”

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深耕羊城十八载，雪松于2015年浮出水面。

在此之前，张劲甚少见诸于媒体。那怕是2010年，他判断有色金属将触底反弹，通过合资、参股、并购等方式向大宗商品上下游不断渗透，“供通云”一跃成为华南地区最大的大宗金属供应链服务平台，雪松还是低调前行。

直到2015年7月，一则“股灾亏惨不用上天台‘中国好老板’自掏腰包救员工”的新闻让张劲进入公众视野，此时，他已经完成旗下相关产业的整合。

公司更名前夕，张劲给全体员工发了一封信《我将归来开放》：

所有的传统产业都受到重大冲击，在努力寻找转型的方向，我们判断宏观经济数据将在2015年进一步恶化，微观经济会随之而出现更大的调整。中国经济即将迎来改革开放三十多年以来最大规模也是最深层次的探底调整……我有强烈的预感，2015-2017年，中国经济将是未来三十年最关键的三年……

2015年，雪松销售收入达593亿元，位列中国民营企业500强第50位，综合类民企排名第3，张劲以332亿元的身家登上《新财富》富豪榜。

张劲在《财富》论坛畅谈智能供应链的未来

雪松正在开疆辟土，恒大却在“蚂蚁搬家”

2015年10月，媒体踢爆恒大意欲迁移深圳，租下了深圳卓越后海中心整整10层楼，许家印及许多恒大高管在深圳买房，大有安家之意。

广州避而不谈。

怎么谈呢？一家世界500强企业的出走，带来的冲击可想而知，这更加印证了“广州被抛弃”的观点。如果说广州错失了互联网，是专注于实业所致，还能找到口实，可如今地产巨头的决然离去，就找不到任何借口，只能归结为城市落伍了。

智谷趋势主笔严九元写过一篇文章，认为1949年以来，中国城市格局的变化，实际上源于中国经济发展阶段的变化。广州因为地理优势，改革开放后成为中国内地最重要的商业中心，影响力不逊于京沪。但近年来，中国经济发生深刻变化，从商品经济时代转向资本时代，金融中心在全国的经济资源配置中的地位远远超越了商业中心。

无独有偶，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出相似观点，过去全球城市，是金融服务业的中心城市。但是到了今天，科技加金融的城市才更具竞争力。

科技和金融的乏力，这正是广州被京沪深三个城市抛离的根本原因。

网易迁走后，广州互联网唯一能拿的出手的就是微信，但微信的崛起源于腾讯内部的特殊性，张小龙不擅人际关系，远离总部，有利于他摆脱各种人事纠葛，保持微信的独立性。

广州其它稍有起色的互联网企业都集中于游戏与电商，微商最为发达，来钱快，但在产品创新方面，几无建树。

深圳却领先太多。国际知识产权组织的数据库分析显示，2011年至2016年，深圳的国际合作条约专利申请年增长速度居全球首位，是美国硅谷的3.6倍。

广州没能没抓住互联网的红利，金融业更是错失好牌。

2006年，中英人寿和中意人寿相继将总部从广州迁至北京后，信诚人寿就成为唯一一家总部设在广州的外资寿险公司。

为挽回颓势，广州表态要从产业布局、完善监管、营造环境等各方面给予保险业扶持。但5年后，中国保监会批准信诚人寿从广州迁到北京，这意味着广州失去了最后的外资寿险总部。

如同几年后恒大外迁一样，信诚人寿要搬走早已传开，但广州无能为力。

信诚人寿回复媒体称，广东作为中国最大的经济体，是中国重要的地区金融中心，具有很好的发展环境和条件。But，北京作为首都，具有其他地区所不具备的资源、信息和人才等优势。

作为改革开放的前沿，资源、信息和人才，曾是广州的最大优势，如今反倒成为短板，令人唏嘘。

从1980年代起，霍英东就孜孜谋求开发广州南沙，立志打造为一个“小香港”。香港，弹丸之地，就是靠金融和现代物流立足。南沙，理当相应发力。可如今，南沙成了“汽车城”，中国汽车行业的底色究竟如何，人所皆知。

广州南沙，被汽车商盯上了

与之相反，2010年，国务院批复成立前海深港现代服务业合作区后，它的定位是未来中国的“曼哈顿”，金融业、现代物流业、信息服务、科技服务和其他专业服务成为主业。

其中，对于金融服务业，深圳给出了试点跨增贷款、前海企业赴港发行人民币债券、试点创新型金融机构和要素交易平台、优惠的财税等利好政策，吸引了腾讯、华润、顺丰、平安等企业入驻。

深圳前海，东方曼哈顿

如果南沙能成为新的金融、经济中心。一心布局金融行业的恒大又有什么理由舍近求远呢？

2016年9月，恒大发布公告以27亿出售集团粮油、乳制品及矿泉水业务的全部权益。这意味恒大将专注于地产与互联网金融。

恒大将地产业务打包放进深深房，打算借此回归A股。深深房为深圳市国资委控股的公司。

此外，恒大金融的主要业务分布于恒大互联网、恒大金控两个集团，而它们的主要业务公司都在深圳。恒大正在谋求参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照，迁入深圳，理所当然。

2017年的经济数据有一点特别突出，深圳2017年GDP达到2.2万亿，超过广州500亿以上。而恒大2017年全年营收3110.2亿元。

就是一家龙头企业的距离。

恒大的迁入，让深圳离2020年打造8——10家世界500强的目标，只有一步之遥。

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2018年大年初三，一身正装的许家印夫妇，站在公司楼下，等待一个神秘的客人。首富很忙，时值新春佳节，携夫人专门守候，可见来客对他无比重要。

来客抵达后，许家印亲自开门、迎入，带他参观公司，详解恒大的发展历程。这个人就是中达的老板——许家印到广东打工后的第一个老板。

迎接前老板，首富也曾打工，同志们加油

媒体称，恒大外迁后的第一个春节，许家印在深圳总部接待贵客。

广州曾做过回应，称恒大足球将会留在广州，此外没有谈及太多。

广州憋足气，要再造“另一个恒大”，再造一个世界500强。扳指算来，这个目标只有民企方有可能达成。

这么多年来，广州的国企唯有南方电网和广汽集团能摆上台面，其它国企难堪竞争，经济上行时期尚且如此，遑论经济陷入低迷。

诚如张劲在致员工公开信中所言，“经济越是困难的时候，恰恰是民营经济发展最蓬勃的时候……”

改革开放后，民企是广州经济的“发动机”，数据显示，广州三成税收、四成GDP、五成就业均来自民营经济。广州现有科技型企业15．3万家，其中90％为民企；全市高新技术企业中有4600家为民企，占全市总量的比例为97％；企业发明专利申请量，90％以上来自民企。

但广州民企向来是“星星多，月亮少”。全国工商联发布的2017中国民营企业500强榜单中，广州只有16家企业上榜，而深圳有23家、杭州有44家。此外，深圳有5家世界500强级别的民企，广州同等级别的民企之前只有恒大。然而，在2017年的世界500强榜单里，恒大的总部所在地标注为深圳。

谁能填补恒大留下的空缺呢？张劲及雪松这才被广州市委主要领导“点将”。

雪松全力出击，多品类及多市场之后，依托互联网及信息技术变革红利，供通云逐步完成了向大宗商品供应链一站式服务商的跨越。

2018年8月，凭借2017年营收2210亿元，雪松首次跻身世界500强。广州的民企终于有了“新月亮”。

雪松给广州挽回些许颜面

就在雪松兑现承诺的三个月前，网易宣布要投入40 亿元在广州建总部大楼。丁磊信誓旦旦地说，“网易自始至终就没有离开过广州。”

广州媒体争相热烈报道。可听话听音，丁磊希望广州能向一流城市取经，携手网易打造创新之城、科技之城。“在支持现代创新方面，广州的步伐可以迈得更大……我非常期望广州的政府能够重视创业的环境，尤其要向杭州多学习，这方面杭州遥遥领先。”

言下之意，不言而喻。

论及经济大势，2018年比1998年和2008年更加艰难。每逢困顿思改革，中国经济看广东。比较广深两城的升降轨迹，足可资鉴。

广州的三大支柱性产业依旧是传统的汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业，而深圳的四大支柱性产业分别是金融业、物流业、文化业和高新技术产业。

现代化全球城市塑造竞争力的维度实则天翻地覆，广州已被挤出一流城市之列，与其打嘴仗，不如痛定思痛，将改革进行到底。

民企在一线，感触大小环境的炎凉最深，最终会“用脚投票”。

2018年9月，广州市委书记张硕辅专程赴雪松调研，要求市区两级提供精准服务，助推企业高质量发展。

10天后，雪松主办的2018“广州之夜”于夏季达沃斯期间在天津亮相，这是广州首次允诺企业主办这等高规格的活动，雪松由此正式接棒恒大，成为广州最闪亮的企业名片。

世界经济论坛总裁博尔格·布伦德

不过，雪松甫一进入世界500强，旋即传出风声，北京及上海纷纷伸出橄榄枝，给出各种优惠条件，邀请外迁。

继丁磊、许家印之后，广州会再把张劲“这个宝”给丢掉吗？

参考文献

1．《互联网创业：广州为何被边缘化？》，王新喜

2.《杭州深圳崛起，广州天津衰落，中国一线城市大洗牌密码！》，文章来源：米宅米宅

3．《地产30年》系列，何缘 姚育宾

4．《揭开雪松控股晋升世界500强的秘密》，《财经》杂志，蔡晶

5.《房价跑输北上深 广州正式退出一线城市行列？》，智谷趋势，严九元

6.《北上广深人口流入减缓 原因何在》，来源《第一财经日报》