【沈阳】沈阳团购第五轮 #G18

这次团：碧桂园+恒大绿洲

投资就是简单的事情重复做。

――――　yevon_ou

本次观澜沈阳团购两个优质项目：碧桂园大城印象、恒大绿洲。

项目一：

并非所有的碧桂园都是必贵远，沈阳碧桂园御长白、银河城、公园里在沈阳人心中打下了良好口碑，地段好品质佳涨幅高。

（以下碧桂园大城印象项目效果图）

（以下为项目实景）

本次团购的碧桂园大城印象地处城市金廊中轴线-黄河北大街片区，二三环之间，70万方精装品质大盘。周边万科、华润、玉祥明居在售楼盘单价1.2-1.4万之间。

碧桂园集团半年业绩冲刺，项目首开拿出两个单元120套特价房源， 精装修 均价8500元 ，比二期实际成交价 低700元/平 ，后续6期开盘也会逐步拉升售价、坐实收益。

规划地铁8号线紧邻项目，未来轨交暴击利好。

（下图为地铁线路示意图）

6月底黄河北大街三环外更远土拍预期突破6000楼面价，三环外半年后毛坯单价将突破1.3 。

（以下为样板间实景）

（以下为样板间实景）

另据内部消息，名校省实验总校项目将会落户碧桂园大城印象周边，学区＋地铁双预期利好。

项目二：

恒大绿洲本次团购 均价8800元/平，精装交付，优选核心楼王栋 ，面积区间为80平、90平、117平。

（以下为恒大绿洲项目实景）

（以下为恒大绿洲项目园区实景）

（以下为恒大绿洲项目园区实景）

(以下为恒大绿洲样板间实景图)

项目位于浑河北岸一线河景大盘，与万科两个月前11050元/平楼面价拿下的地块隔河相望，位于城市核心板块，地段优势远超丁香湖、张士、浑南三环外板块， 因为政府限价，项目精装单价与上述三个板块毛坯房一样。

（以下为项目周边地价）

项目距离年底开通的地铁9号线汪河路站1300米，紧邻规划地铁三号线，目前周边位置和品牌均不如恒大绿洲的“美的盛堂”项目开盘价已达12000元/平米。

（下图为恒大绿洲紧邻周边地价及房价）

对沈阳有意向，联系观澜团队：