【上海】恰空团购活动#G16|水库线下|微信公众号文章合集|鼹鼠看看

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【上海】恰空团购活动#G16

头图文字：城乡结合部正地铁房全精装 90平三房 126平四房总价仅约370万起

头图

引言

首先，让我们回顾一下《城市规划导论（五）----- 重心 #620》一文的重点。

11 ）城市有边界么

答：一套房子，一个地段，最重要的升值发生在“ 由城乡结合部转为市区 ”的一瞬间。

“城乡结合部转为市区”最主要一个关键节点，是你的消费群体变了。

好比你20KM远郊房，以前一直是卖给本地农民的，又土又穷。无论“互联网经济”如何红火，你的房子始终是升值缓慢，一点也涨不起来。

可是有一天，突然之间，你的领地上来了一批拿着iPhone/iPod的奇形怪兽。他们拿着几百万的购房款，看见什么房子都说“便宜，便宜”。

这一次，我们在上海也精选到一个地处城乡结合部的新盘，保证楼盘品质佳、户型完美、潜力最优，关键是性价比很高。

区位

上海有句老话：十年上海看浦东，百年上海看浦西，千年上海看松江！

Yevon_ou 名言：“ 地倾西南 ”

说起松江，不久前九亭象屿虹桥悦府售罄的情况还在眼前，虽受限价影响，但当日去化率100%（586套房，906组认筹）。再次证明了“大西南”新盘受关注程度和上海人民的购买力！

本次团购项目的新盘，在9号线松江九亭下一站：泗泾，距离人广约24公里。

泗泾，作为大虹桥辐射范围内的居住板块，近年来的发展可谓是日新月异，一条轨交9号线，让泗泾与市中心徐家汇的距离缩短至9站，半小时的车程就可以到达，同时嘉闵高架的开通，让地面交通也更加便捷起来。而在泗泾地铁站附近，现在已经有了三湘商业广场，大润发购物中心等成熟的商业设施，生活在泗泾因此变得更加的便利。

在土地市场，泗泾板块非常受关注，不少知名房企汇集于此，金地、华润、保利、绿地…更在2016年，融创和格力拿下泗泾两幅地块，名义楼板价3.7w+ 。从下面这张图，我们还可以看到泗泾周边还有不少空地。

项目信息

本次团购项目是千亿级房企金地集团的作品，项目位于泗泾镇核心区域，为金地自在城四期——金地玺湾。北近泗陈路、西靠刘五公路、南到九年制学校，东至规划道路，距离9号线泗泾站仅800米的距离，定位为金地自在城高端系产品。项目总占地约41983㎡，共计规划了804户，社区由容积率约2.0的14层小高层及18层高层组成。项目物业依然是金地物业亲自管控，保持着惯有的品质与服务。

金地玺湾以矜贵的米黄色石材、工艺繁复的红色褐石面砖以及恒久不变的筑家匠心，重现极具艺术气质的地标建筑天际线。

金地玺湾用艺术的笔触轻轻勾勒出生活的每一处细节，一切用心打造，在突破传统园林社区设计手法上，独居创新的营造出近 8000 ㎡中央景观带，从空间、视觉、体感等多方面为居者打造理想归家之路，同时最大限度做到人车分流。社区还将打造主题童话乐园、阳光草坪以及宠物欢聚天地等丰富的邻里配套设施，为业主和小孩营造一个温馨健康的快乐家园。