什么才是真正的财富（预告篇）

在去年的讲座中，我们说到了“ 构建以房贷为核心的资产组合包 ”。

严格地说来，“房子”作为一项资产，仍然不是完美的标的。

房子有许多缺陷。

1） 房子依然会折旧 。虽然耐用不动产的使用寿命非常长，但是房子依然会折旧。30年楼龄的老房子，会有明显的折价。拆迁政策使得“小区翻新”几乎不可能。

2） 造新城的速度越来越快 。Shopping Mall从来没有象今天一样廉价过。宏伟的摩天大楼，大商场，商业活动中心，复制成本越来越低。中国是基建狂魔。

3） 人类可以压缩住房消费 。衣食住行，房子只是1/4的必需。人类有很大的弹性压缩住房消费，甚至诞生了香港 壋房

4） 房子过多，容易受到 政治上的歧视 。容易受政治压缩，被要求共产，纳税。

在负债端，我们选择完美的标的：纸币

在资产端，有没有更好的选择。

理想中的资产标的，他应该是：

1 ） 稀缺 。无论人类科技如何进步，工业革命如何创新。他可以傲视在“稀缺”的顶端。

2 ） 必需 。生产力的进步，不能产生替代品或改良工艺。使其具有持续而永久的使用价值。

3 ）具有普遍的 通用性和适用性 。有无限改良潜力。

4 ） 在政治上可以帮助你 ，不受“均贫富”剥削。最好还能得到特权。

这其中， 最难的是第一条：“跑赢科学”。

我们知道，人类的科学进步，是极为恐怖而惊人的。前二天写了篇文章，GDP年增长+6.5%，十一年翻一倍，相当于再造一个北京城。

指望掌握一项稀有资产，达到“稀缺和垄断”。是不可能的事。 万物均不稀缺 。

更糟糕的是，如张维迎老师所说，经济学的本质，不是“竞争”，而是“替代”。

你以为你垄断了全世界的石油，别人用核能来击败你。

你以为垄断了全世界的胶卷，别人用数码相机来击败你。

人类可以不断用科技进步，淘汰旧的生产工艺。

价值的本源，在于满足人的“需求”。需求可以用各种各样替代性方法满足，资产永不独占。

在这样的情况下，要寻找一项“永恒”的资产。达到 稀缺，保值，升值，特权 ，这是非常非常困难的。

是古董么，还是黄金。

真正答案是什么，请来听2017.11.11讲座《什么才是真正的财富》。

北京市海淀区清华科技园 ，yevon_ou主讲。

会后有提问环节。本次活动，采用“知识星球”提问方式。

入口处，会有一个“2017欧神讲座”免费群二维码。

各位请扫码入圈。

在圈内，可以自由发言，交流，提问。

演讲开始后， 助理 会在圈中搜集“观众提问”。并汇集成PPT文件。

演讲结束后，直接投影到大屏幕。

回避了话筒传递，口齿不清，提问冗长等弊病。

请各位熟悉使用。

本次活动，受到了广告商的支持。为此，感谢广告商宋洋先生。

全款垫资购房，然后转银行抵押贷，既能砍价又能省税，二套抄底非满五唯一房源利器！

演讲会后，会有一个简易删节版的演讲稿，向公众发布。

（[email protected]，2017年11月10日晚）