上海楼市往事（ 9 ） _#1250

副标题：第一个壹仟万

时间：2003 ~ 2004 年

你是什么时候财务自由的。

我不记得了。

一） 富足

一般而言，我们认为2017年的物价水平，是2003年的四倍。

譬如说，2003年大学毕业生，4500就已经算中上水准了。

而今天，这个数字是18000/m。

2003 年时，你在饭店里添一碗米饭，收费一元。

这二天在新旺茶餐厅，米饭5元。

相对来说，2017年在京沪的财务自由，我认为是人民币约5000W。

虽然大家的算法不同，但是有五千万，也觉得稍许滋润了。

折算下来，2003年突然挣破财务自由的门槛，应该是1250W人民币。

Q ：你什么时候赚到的第一个壹仟万。

A ：我不记得了。

二） 冰海

2003 年的时候，我移民去了加拿大。

整套手续拖沓了很久，其实99年就开始办了。加成的官僚作风足足耗了四年，浮云苍狗，世事都变了好几回了。

然后突然和我说，您飞枫叶国吧。

我是2003.10月Landing的。此后办枫叶卡又耗费了无数的时光，再等身份证寄过来，换移民纸，一直搞到了3月尾才能出境。算一下的话，在加拿大待了整大半年，六七个月。

这段时间干嘛呢，当然是没心没肺地玩啊。

我买了一张火车套票，一口气去到了加拿大最东边的New Foundland，坐十几层的大海轮。

然后乘10座的小飞机，去到P.E.I，再回到大陆Quebec，蒙特利尔，多伦多，Ottawa，Banff滑雪。

然后俺向北2000KM，一口气去到北极圈内：北纬58°的教堂山，加拿大在Hudson’s Bay的唯一港口。

当地的温度，是零下-52°

你知道-52°是什么感觉呢。答案是脚会疼。

毛靴踩在地上，会有一股凉气，顺着脚跟而上，一直麻痹你整个小腿。升到你的膝关节。每走一步路，就象有锤子在击打着你的脚跟。

整个大地，被彻底冰封。象铁铸铁板一样坚硬。

也正是在这个城市，我领悟到什么是北冰洋。

教科书一直说“冰封的大海”，到底是什么意思。

（行走在海面上）

天永远是灰蒙蒙的。极夜的天空，每天日照不足四个小时。房东给我们换上了全套装备。鄙夷地说“你这脚再走几天就废了”。

在Churchill，俺的学术水平也急剧增长。那篇《 论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说 》 _#F199 就是在那时代写的。

古生物，古地质学。

就这样没心没肺地玩了六七个月。回国了。

飞机落地，俺惊讶地发现，俺成富人了！

三） 横财

在当年那个时代，越洋长途还是件很昂贵的事情。当年也没有微信，甚至连BBS都没有。

所以当俺在海外七个月，消息是很闭塞的。几乎就是二个世界。

俺一心一意地在加拿大玩，对国内的新闻不闻不问。上海楼市更是一无所知。

我临走的时候，建立了 极大量 的楼市仓位。此后就撒手不管了。拍拍屁股去北极圈看极光去了。

中途通几个电话，无非报报平安。交流一下近况。

2004.4 飞机落地。众所周知，每一年的345月份都是旺季。零四年又恰好是火烧浇油的年份。

拿了份报价单过来一看，俺顿时就晕了。

Q ：怎样赚1000W

A ：买一千平米，每㎡涨一万，你就赚了1KW。

Q ：怎样赚1000W

A ：花300W的首付，买1000W的房子。房价涨一倍，你就赚了1KW。

事情就是这么简单。你什么时候赚到的第一个壹仟万。我真心不记得了。

你什么时候跨过的财务自由。我真心不知道呀。

许多人奋斗一辈子，以为要靠无数奋斗和牺牲才能换取的“财务自由”。莫名其妙就突然拥有了。

突然，一夜之间，你就不用上班了。

小学，中学，大学都白读了。

人生的所有奋斗，所有职场，所有拍马屁和向上爬，你全都不需要了。

这是什么样的感受？

好比拍国产电视奋斗剧。

前五集吃泡面谈理想穷游屌丝，后十集香车名马觥筹交错俊仕风流。

当中五集呢，当中五集主角失踪了“出国深造”去了。没出现。

出国深造回来，就华丽丽地完成了逆袭变身。

连续剧都不敢这样拍啊…………

当你遭遇到了这样的人生传奇，你会如何应对。

当然是 卖房子 呀！

四） 卖房子

嗯，不错，卖房子，的确是卖房子。

后人恐怕很难理解。当年04年时窘迫的心情。

因为当年，实在是太慌张了。

当年，真实基于这样一种想法：“财富自由”是一道巨大的门槛。

跨过了这道门槛，幸福感其实无异的。

就好比5000W和6000W，对于生活质量来说，几乎没有任何区别。

但是往下走，哪怕砍掉一半。人生就会坠入地狱。

譬如5000W净资产，让你亏掉2500W。

那人生就极其郁闷了。你想养老舒服一辈子到底，这笔钱恐怕不大够。

那怎么办，难道休息到45岁再上十几年班。

别闹了，哪有这种职场生涯。

因此2004.04那个关头，俺脑子里的全部念头，就是“ 保住胜利果实 ”。

恨不得把房子全卖了，换成“低风险资产”。

反正你二年翻一倍，都是发泡剂涨上来的 横财 。

我得先保住胜利果实。

只要能“财富自由”地过一生，这辈子也就值了。

除了自己内心的彷徨。另一方面，“家人”也后院起火了。

很多人注意到，上一篇“留言”中，有人问57W->175W，是不是没有贷款的。

答案是，真没有贷款的。

因为“获得家人的支持”这件事，并不是一蹴而就。

最早的时候，钱都在老太太手里。

你虽然可以问她要钱。但是对于资金的“调度”，老太太是有很大的干预和发言权的。

这整个流程，关键要制造“赚钱效应”。

你必须赚钱了，至少要升值了，最好能套现了。等真金白银拿回家了，你在家族中的地位才会提高，才会有更大的话语权。

而我当年的困境也是如此。在最初启动的阶段，很多资金和资源的调度，并不能让你“杠杆最大化”。

老太太不让你贷款。而“铁空老爸”却惶惶然登上舞台。

“铁空老板”的招牌话语招牌：“纸面财富”。

• 你别和我说3000元/m的房子，现在涨到了10000元/m了。

• 有本事你卖掉啊，不卖都是纸面财富。

• 会买的是徒弟，会卖的是师傅。

• 落袋为安

诸如此类。可以说，整个家族，就没一个人是帮你打气的。

所有的人，既不是很承认，也有一点眼红你的成绩。

“卖房子”却是整个家族99%一致的共识。

在这样的“氛围”中，我卖掉了差不多500㎡的房子。

许许多多年后，事后回想起来。卖的都是内环线房子。

2004 年平均卖价9000元/m，今天平均90000/m。

亏了大概四千多万吧…………

在水库系列文章中，有一篇极其重要的《 获得家人的支持 》#2590.

• “真面目露出来了吧，你这个畜生！”

• “我都一把年纪了，你还要我背债。你是想我死啊，我早就看你不怀好心”

• “诅咒你”。

• “你要倾家荡产，睡在垃圾箱铁盒子里”。

• “全部都是纸面财富，一文不值”。

这一篇文章呢， 看得懂的人看得懂。看不懂的人看不懂。

看得懂的人如痴如醉， 泪流满面 。

看不懂的人毫无感觉。一翻而过。

其实里面说的每一句话，全部都是真事。

都是真实发生过的诅咒 。

你们如果实战下去，如果真心买过第3456套。你们也会遭遇。

你们的父母，岳父母，近亲家人，也会是同样的面目。同样的诅咒。

每一句话，都足够撕裂你的心肺。

泪流满面。

这整件事我事后总结了一下。认为是 必要的“学费” 。

就好比武侠小说独门秘籍要“散功”。年轻人是学不会教训的。

很多事你只有亲身经历了，苦难了，痛苦了，失败了，你才会记得牢。

绕是绕不过去的。

五） 再上征途

我在2004.4开始卖房子。卖完我就知道不对了。

因为房子还在涨，你9000卖掉的房子，一转眼就13000了。再转眼，普陀垃圾区的房子也卖13000了。

我把家族父母“长辈们”所有的分析全部抛开，并且毫不客气地指出，他们的CCAV世界观全部都是Shit.

决裂。

毕竟俺在加拿大待了七个月，我也不了解行情。

一点懒都偷不得啊。赚钱还得亲历亲为。

很多人在面临这样的“人生”关头，往往会选择放弃。

而且正好心魔纠缠于“财务自由---退休”。或许就一蹶不振。

或许以后就成了“饭桌英雄”，每天就吹嘘自己的传奇往事。

人生成就止步于此 。

但是我和他们不同。哥哥是一个“脸皮厚”的人。

9000 卖掉，涨到13000怎么办。没什么办， 再追回来啊！

赶紧再建仓再买入更多。自扇耳光。

哥哥脸皮之厚，是从来不感到羞耻心的。

而且，反而激起了“好胜之心”。

我在这次“误操作”中亏掉的钱，要在以后发掘更多的笋盘赚回来。5000W不是终点，你要赚更多的钱。

炒楼这一行，1套，6套，16套是几个门槛。

在每一个阶段面前，你是做“饭桌英雄”，还是继续振翅前飞，人生其实都是节点选择。

（未完待续）

（[email protected]，2017年3月16日晨）

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插播一句话。今天难得早上8:00就醒来写文章，因为哥哥多年顽疾“失眠”都被治好了。

我亲爱的3:00am睡觉习惯呀 ~~

改变的原因，是因为“分答”问题暴增。

我长期每天回答5个问题。但最近一周，都是15 ~ 17 个问题。

哥哥向来精品。15个问题要耗时3小时以上。

而且十分疲累，22:30回答完问题，脑力都消耗光了。昏昏欲睡，连带“失眠”都被治好。

对于“幕后黑手”哥哥恨得牙痒痒的。 我怎么突然就沦为“体力劳动”者了呢。

去问姬十三，他不慌不忙地轻摇羽扇，“无他”；

“房产类大V列表中”，

“我把yevon_ou，改成了中文的：欧成效”

[跪][跪][跪]