既得利益集团 _#960

“恶意做空股市者”

“交公安部处理”

一） 泡沫

上一章我们写道：“京沪楼市的真实价值，只有目前的60%”

“大家买到的，仅仅是税费资产化，并不是真正的财富”。

看到了这一段话，空军们兴奋啊，雀跃啊，欢呼不已。

“ 泡沫，泡沫，你自己都承认泡沫了吧”。

“房价有泡沫，房价终于可以大跌了么”。

对不起， “有泡沫”和“看跌”是二个概念 。

象我们这种专业理工科训练的（奥数），特别讲究概念。A就是A，B就是B，差一个字都不行。

“有泡沫”和“看跌”绝对是二回事。

我们一方面认为房价已经虚高，大量的躯干是“税费资产化”。可是另一方面，战术上我们仍然看涨。

因为我们对整个“国策”非常地悲观。只有“撤销”宏观调控，才能把这40%降下来。

可目前的情况是，我们看不到一丝一毫的“减调控”，更有概率的反而是“加深调控”。

二） 近跌远涨

有一句俗话叫做：“调控一时爽，全家火葬场”。

宏观调控为什么在民间受欢迎，尤其是在中底层民众之间，拥有压倒性的绝对受欢迎程度。

因为“宏观调控”这种事，在短期之内，是有看得见的利益的。

好比你突然宣布“限购”，规定KFS正经生意全价拍下的土地，不许卖给富豪。只许卖给穷鬼。

政策刚宣布的时候，KFS结构封顶楼书都做好了。那怎么办，只能打折卖，然后含着泪去跳楼咯。

这种事，和当年“打土豪，分田地”逻辑是完全一模一样的。在 短期之内 ，底层民众屌丝是拿到好处的。

但是 长远 来看呢，长远来看KFS就更加没人拿地，没有人愿意开发建房。没有新增楼宇供应。导致房价更大程度的上涨。

这里面逻辑，和“打土豪，分田地”之后导致的普遍贫穷，又是完全一模一样的。

任何一种宏观调控，都是吗啡枪。都是 短期之内给你看得见的利益，但是在中长期，导致房价更高 。

但是人民是愚蠢的，愚昧的， 短视的 。

对于人民来说，他们只看得见眼前短视的利益。他们只看得见如火如荼的市场，秀相一个“5.55%营业税”顿时全熄火了。

于是屌丝开始欢呼，开始狂欢，开始“中二病”。

启蒙民众永远是困难的。人民永远是愚蠢的。“二阶经济学”永远不如“一阶经济学”简单易懂。

我们不可否视的一点， “宏观调控”在底层屌丝中，拥有绝对性的压倒性的99.9999%支持率 。

你跟他说加征5.55%的交易税，他兴奋不已。三呼明君。

你加征20%的差价税，屌丝们简直就要跪下了。眼泪鼻涕地说“这下终于买得起房子了”。

你跟他说取消5.55%营业税，屌丝们第一个跳起来，“共济会的阴谋”。

你和他说取消限购，屌丝的天都快要塌下来了。感觉人生没希望，感觉政府和他不是一家人。

屌丝这种畜生，你就是要剥削他虐待他，把他最后的血肉剥光。给他一粒糖衣，他还说你是圣人。

屌丝这种畜生，你要是好好对他为他好。他还忘恩负义，以为你要害他。

所以我们认为“宏观调控”是不可能被取消的。这在政治上通不过。

2016.03 时，本来只差一步。“非限购城市”已经做到了“无限购+无营业税+20%首付”。

只要再抓紧一步，把上海从名单中删除，这个40%“税费溢价”就可以降下来。房价就可以打六折。

可是“一步之遥”，一转眼间，政治风向大变。

无可否认，0325之后，目前的总体风气是“加调控”。你再想要取消限购+取消营业税+低首付，那是遥遥无期了。

“取消调控”房价可以降下来。可是谁来取消，哪个领导来干一件吃力不讨好，万夫唾骂的事。

所以，房价还要涨！

三） 国民性

中国人的国民性，想象力不足，而坚毅不拔。

好比“百人斩”kaikle讲过一个段子。有一次他去签约，房东临时要求跳价5W。

他说，“没问题”。

于是房东津津得意地吹嘘自己多会做生意，这房子撑死还有15%的涨幅。120W最多了。

事实结果呢，Kaikle接手后又涨了600%

这个故事说明什么呢，说明中国人的国民性中，想象力不足。

100W 的房子，他所谓的“精明”就是临时跳价5W。他所谓的“视野”就是最高上限看到120W。

他从来没有想到内环三房可以涨到800W，1000W，2000W。

而另一方面，中国人还有一个国民性。也是极其著名。非常显著特色的。

那就是中国人特别能“熬”。

好比你一只股票，5元拉上去到100元。股民们在旁边看着。冷嘲热讽。

你100元跌到80元，弹跳二次。股民们就坐不住了，实惠啊，抢便宜货啊八折啊。80元纷纷抢进去。

而之后呢，从80元到60元，40元，20元，10元。

中国股民的特色，是他们特别能“忍”。

80 元的股票，他们能熬到60元不抛，40元不抛，20元不抛，10元不抛，再涨到20不抛，再涨到30不抛…………

中国股民的特色，是他们特别能忍能熬。一个价钱只要到过。他们就耗得起。反正存款利率那么低。

我反正就和你耗着，不到80元，不到“解套”价格我始终都不出来。十年八年我和你耗下去。反正 割肉 是万万不做的。

这事反映到房地产市场上，是怎么个逻辑呢。

那就是楼市的“易涨难跌”。

中国人对于价格是没有想象力的。他们无论如何想不到100W的房子可以涨到1000W。

可是房子一旦涨到了1000W以后呢，那没有一千万我无论如何不肯“贱卖”的。990W也不卖。

我们知道，供求关系讲的是“万一价格过高之后，挂盘量大增，而需求不足”。

但供求关系和“国民性”一结合之后，就变成了“ 卖不掉，也不降价 ”。

抛盘太多，卖不掉。可我就是不降价。

死也不降价。

990W 也不行。俺和你耗着慢慢卖。

秀相通过宏观调控“ 刷 ”出了一个远高于正常价的“曾经”房价。

根据我们历年对二手市场的观察。一个价钱只要被“刷”出来。

它就再也不会回去。

四） 既得利益集团

在《 宏观调控卷---序章 》一文中，我们说道，哪里有干净的赌局。

输急了就耍赖，赌输了就掀桌子。文的不行就来武的，这才是社会运行的真实之道。

在过去的“宏观调控”十年中，我们已经看到了屌丝群体无数的作弊偷牌。

涨跌猜错了，就要求政府给他们经济适用房，保障性住房。

涨跌猜错了，就要求政府收交易税。收赢家的所得税。

涨跌猜错了，就要求限购，限制只有他们才有交易资格。

涨跌猜错了，就要求迫害KFS，抢KFS的钱。

但是，凡事均有代价，政府又不是你家开的。

当屌丝群体再三要求“政府干预”的同时，他们也埋下了恶果。将在以后偿还。

那就是“房价下跌时”政府也会干预。

我们政府目前的执政思路，基本上是“不顾正义”的。

作为tg政府，秀相的思路更接近于“锄强扶弱”。也就是二伙人对手盘，永远帮助赌输的那帮。

当房价疯狂上涨时，城市中产阶级无疑是受益群体。一个个动辄跨身A8序列。而屌丝们受损。

所以秀相倾听屌丝的声音。虽然出的都是蠢计歪策。

可是你想一想，当房价“下跌”时呢？

这在历史上曾经发生过的旧事，也就是我们开卷明义指出的“ 房价唯一不能接受的走势就是大跌 ”。

2003 年7月1日，董伯伯站在中环城楼，面如土色。秀相就在他身边。

我们必须清楚地看到，经过了十六年的上涨，目前房产已经成为财富的大头。已经牵涉到了京沪千千万的家庭。

这些人，是中产阶级，是主流人群，是干部和老干部。他们的政治能量和影响力，绝对不是屌丝阶层所能匹拟的。

当房价上涨时，秀相对屌丝出的政策，你可以称之为“人文关怀”。毕竟秀相和屌丝是没有血缘关系的。纯粹是帮助社会（伪）“弱势”群体。

可是，一旦房价下跌。这时候围绕着你身边进行游说的。就不再是屌丝底层“社会边缘人”。

围绕着你身边游说的，是你的大舅子，小姨子，导师恩师，老领导，对口其他部门干部，老土地，老邻居，发小…………

您想要什么样的政策。您说吧。

首先是取消限购限贷，其次取消营业税，再不济买房退税。

土地供应一律停止，买房首付5%，政府再贴息五年。五年内不用付利息。

什么，还不够。那再设立“去库存基金”，买一套房子赠送契税，再额外赠送30W元现金。

如果还搞不定，那就只能 请公安部的同志出场了 。查一查有什么人在“恶意做空”。

凡是没有房子的，一律判为“流民罪”。到提篮桥喝喝咖啡。凡是没房子的，一律不发工作证。一律不允许子女上学。

不要挑战公安部的耐心，我们的政策储备是很足的嘛…………

关于房价，已经形成了一个巨大的“既得利益集团”。

如果真的房价下跌，该集团成为了受害者。

则立即打开了金手指作弊模式。他们有足够的能量发布“利好”政策。

不要挑战这个团体的能量，政策储备是很足的…………他们才是当家人。

五） 结语

目前的房价，价值大概只有60%，还有40%是“税费资本化”。

但是，虽然是泡沫和物非所值。可我们并不认为价格会下跌。因为；

1 ）“减调控”在政治上是不可行的。为屌丝好的事反而会遭屌丝唾骂。

2 ）“国民性”卖不掉就慢慢耗。

3 ）“既得利益集团”开金手指出利好。

基于以上情况，我们对“房价下跌”采取极度悲观的态度。病来如山倒，病去如抽丝。

([email protected] ，2016年4月6日暮)